Пільговий кредит молодим сім’ям на житло у 2027 році: комітет Ради запропонував 3,03 млрд грн
Коротко. 24 вересня 2026 року Комітет Верховної Ради з питань молоді і спорту підтримав пропозицію закласти в проєкт Державного бюджету на 2027 рік (реєстр. № 16000) нову бюджетну програму пільгового довгострокового кредиту молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла. Обсяг — 3 027,6 млн грн, це приблизно 2 000 кредитів у 2027 році. Поки що це пропозиція комітету: остаточну суму визначить закон про бюджет.
Житло у 2027 році. Опишіть вік, склад сім’ї та житлові умови, і учасники qa.ua підкажуть, яка програма вам підходить.
Що саме вирішив комітет
Комітет рекомендував додати до проєкту бюджету окрему кредитну програму для молоді на 3 027 600,0 тис. грн (засідання 24.09.2026, протокол № 115; оприлюднено 25.09.2026).
- Де в бюджеті: додаток № 4 про розподіл надання кредитів з Державного бюджету у 2027 році.
- Відповідальне міністерство: Міністерство у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб України.
- Очікуваний результат: близько 2 000 кредитів у 2027 році.
- Що далі: рішення направлене до Комітету з питань бюджету та Кабінету Міністрів.
Джерела: новина на сайті Верховної Ради, рішення комітету (PDF).
Коли стане відомо, чи будуть гроші
Фінансування програми стане остаточним після ухвалення закону про Державний бюджет на 2027 рік, якщо програму збережуть у його тексті. Строки встановлює Регламент Верховної Ради.
Джерело: Закон «Про Регламент Верховної Ради України», статті 157–159.
Хто може отримати молодіжний кредит: умови на сьогодні
Зараз Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Держмолодьжитло) видає «Кредит для молоді» за рахунок свого статутного капіталу за постановою КМУ № 488. Умови цієї програми станом на 28.09.2026:
- вік кожного з подружжя або одинокого громадянина — до 35 років включно; для доктора наук — до 40 років, якщо другому з подружжя не більше 35;
- квартирний облік, або відсутність власного житла, або не більше 13,65 кв. м на кожного члена сім’ї (житло на окупованих територіях і територіях активних бойових дій не враховується);
- ставка — 7 % річних, строк — до 20 років, власний внесок — від 6 % вартості житла;
- після щомісячного платежу залишок середньомісячного доходу сім’ї має бути не меншим за прожитковий мінімум, визначений законодавством.
Назва нової програми з рішення комітету відповідає бюджетному кредиту за Положенням, затвердженим постановою КМУ № 584. Це Положення в чинній редакції передбачає інші умови: 3 % річних для позичальника без дітей, звільнення від сплати відсотків для сім’ї з однією дитиною, погашення з бюджету 25 % боргу для сім’ї з двома дітьми та 50 % для сім’ї з трьома і більше дітьми, строк до 30 років, але не довше, ніж до пенсійного віку старшого з подружжя. Ставку й строк кредитів 2027 року рішення комітету не визначає, тому перед подачею заяви звірте умови на сайті Держмолодьжитла.
Чим молодіжний кредит відрізняється від «єОселі»
«єОселя» — окрема державна іпотека від Укрфінжитла за постановою Кабміну № 856. Різниця в цифрах:
| Параметр | Кредит для молоді | «єОселя» |
|---|---|---|
| Хто може подати | Сім’ї та одинокі громадяни до 35 років (доктори наук до 40) | Військові, медики, педагоги, науковці, ветерани, ВПО, інші громадяни без достатнього житла |
| Ставка | 7 % річних | 7 % перші 10 років, далі 10 %; пільговим категоріям компенсують до 3 % / 6 % |
| Строк | До 20 років | До 240 місяців |
| Перший внесок | Від 6 % | Від 10 % до 25 років включно, від 20 % з 26 років |
| Нормативна площа | 52,5 кв. м на 1–2 особи + 21 кв. м на кожного наступного | 52,5 кв. м на 1 особу, 73,5 кв. м на 2–3 осіб + 21 кв. м на кожного наступного |
Джерела: умови Держмолодьжитла, постанова КМУ № 856 (пункти 3 і 10 Умов).
Які документи підготувати заздалегідь
Довідки про доходи за 6 місяців і про квартирний облік простіше зібрати до оголошення про прийом заяв. Перелік Держмолодьжитла для молодої сім’ї за чинною програмою:
- заява-анкета, копії паспортів і РНОКПП повнолітніх членів сім’ї;
- інформаційна довідка або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на кожного члена сім’ї, отримані за 2 дні до подання документів;
- довідка про квартирний облік (якщо є) і документи про родинні стосунки;
- довідки про доходи за останні 6 місяців з помісячною розбивкою на кожного працюючого, для ФОП — витяг з ЄДР і податкова звітність;
- документи поручителя (за наявності) і попередній договір купівлі житла.
Про наявність коштів Держмолодьжитло повідомляє на своєму сайті. Квартиру варто перевірити до підписання попереднього договору: передкупну перевірку прав власника і супровід угоди до державної реєстрації роблять юристи з нерухомості legal.ua, пошук житла з юридичним супроводом — агентство Premium Estate з групи Innova.
Джерело: Держмолодьжитло.
Часті питання
Чи вже діє кредит молодим сім’ям на 2027 рік?
Станом на 28.09.2026 це пропозиція комітету до проєкту бюджету № 16000. Кошти з’являться, якщо програму збережуть у законі про бюджет, який Рада має ухвалити до 1 грудня 2026 року.
Яка ставка пільгового кредиту на житло для молоді?
За чинною програмою Держмолодьжитла на 28.09.2026 — 7 % річних, до 20 років, власний внесок від 6 %. Положення № 584 про бюджетний кредит передбачає 3 % річних і пільги для сімей з дітьми; ставку для кредитів 2027 року рішення комітету не встановлює.
Що вигідніше у 2027 році: молодіжний кредит чи «єОселя»?
Залежить від категорії. Молодіжний кредит має менший перший внесок (від 6 %), «єОселя» знижує ставку до 3 % на перші 10 років для визначених категорій: військовослужбовців за контрактом, медиків, педагогів, науковців державних і комунальних закладів, ветеранів війни.
Питання щодо житлових програм ставте публічно на qa.ua, відповідь побачать і інші родини. Особисті документи й суми надсилайте через приватну форму.
Задати питання на qa.ua Написати приватно
Інші теми: усі питання · блог qa.ua
Довідковий матеріал, стан на 28.09.2026. Перед поданням заяви звірте умови на офіційних сайтах.
